Boletín ICOVAL 2014
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EDITORIAL
M.Sc. Robert Laurent
Presidente del ICOVAL
El respaldo de un crédito hipotecario se debe soportar sobre informes de tasación
que permitan garantizar que el monto que la institución financiera otorga está
debidamente cubierto por el valor de un bien, mismo que responde por el dinero
entregado al cliente.
Por esa razón las instituciones financieras entienden la importancia de contar con
avalúos confiables realizados por profesionales debidamente capacitados.
Lo anterior es especialmente importante en la Banca Nacional, donde los recursos
son de todos los costarricenses, y por lo tanto no es posible permitir el otorgamiento
de créditos sin que los mismos estén adecuadamente respaldados por bienes cuyas
características permitan, en el caso de incumplimiento por parte del cliente, una
adecuada comercialización en un tiempo razonable.
Instituciones como el Banco Costa Rica, INVU, o el Banco Popular han realizado
procesos licitatorios serios, logrando seleccionar profesionales mediante el
establecimiento de requisitos que exigen tanto experiencia, como capacitación activa
en el campo de la valoración de bienes, lo que al final se resume en valuadores de un
alto perfil técnico.
Sin embargo, es extraño que otras instituciones no hayan logrado concretar procesos
de licitación para la selección de valuadores, a pesar de lo riesgoso de esa situación.
Nos llama la atención que la Superintendencia de Entidades Financieras (SUFEG) y
las propias auditorías internas de las instituciones no procuren poner orden, ya que
esta en riesgo el patrimonio de todos los costarricenses.
